Rendite 5 % oder sonniger Eigenbedarf an bevorzugter Lage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Gregor Kaufmann

Tel.: +41 81 533 60 87

Kontakt aufnehmen

Daten

ID

90111

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

7310, Bad Ragaz

Wohnfläche

71 m²

Anzahl Zimmer

3.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1971

Preis

360'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

4'800 CHF

Beschreibung

Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung (aktuell als Ferienwohnung genutzt) bietet eine attraktive Besonnung, eine unverbaubare Aussicht von der obersten Etage.

Der überdachte Balkon gegen Süd-Westen ausgerichtet, lädt zu erholsamen Abendstunden ein, mit viel Platz. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist via Treppenaufgang (ohne Lift) erreichbar. Durch das Entrée, wo grosse Einbauschränke für Ordnung und Stauraum sorgen, gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Dank der guten Ausnützung fühlt man sich sofort sehr wohl in diesem neuwertigen Bijou. Die Wohnung überzeugt ferner durch die schöne sowie neuwertige Küche mit Vollausstattung und mit dem hellen, weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Tageslicht und Aussicht. Die Privatsphäre ist dabei stets voll gewahrt.

Facts:
- Inklusive Garagenplatz - Interessante Kapitalanlage
- Inklusive Kellerabteil - Fest-/Zweitwohnsitz möglich
- Renoviert/Bezugsbereit

Bei einer Vermietung kommen wir monatlich netto auf über CHF 1´500.00 inklusive Keller und Garagenplatz, womit wir jährlich auf Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 18´000.00 p.a. kommen. Somit ist dieses Objekt nicht nur zur Selbstnutzung bestens geeignet sondern mit einer Netto-Rendite von knapp 5 % auch als Kapitalanlage sehr attraktiv.

Das herrliche Wohlfühlklima erleben Sie im grosszügigen Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zum überdachten Aussenbereich verfügt. Hier finden Sie einen äusserst attraktiven Grundriss mit neuen Fensterfronten und einem gepflegten sowie zeitgemässen Ausbaustandard. Auch das freundliche Tageslicht-Badezimmer mit Bad / WC bietet Platz und Möglichkeiten. Es präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz, welcher vom Haus direkt zugänglich und im Kaufpreis inbegriffen ist. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

Rendite 5 % oder sonniger Eigenbedarf an bevorzugter Lage

Sonnige Aussichten auf überdachtem Sitzplatz

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Gregor Kaufmann

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Daten

ID

90111

Kauf / Miete

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Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

7310, Bad Ragaz

Wohnfläche

71 m²

Anzahl Zimmer

3.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1971

Preis

360'000 CHF

Nebenkosten pro Jahr

4'800 CHF

Beschreibung

Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung (aktuell als Ferienwohnung genutzt) bietet eine attraktive Besonnung, eine unverbaubare Aussicht von der obersten Etage.

Der überdachte Balkon gegen Süd-Westen ausgerichtet, lädt zu erholsamen Abendstunden ein, mit viel Platz. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist via Treppenaufgang (ohne Lift) erreichbar. Durch das Entrée, wo grosse Einbauschränke für Ordnung und Stauraum sorgen, gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Dank der guten Ausnützung fühlt man sich sofort sehr wohl in diesem neuwertigen Bijou. Die Wohnung überzeugt ferner durch die schöne sowie neuwertige Küche mit Vollausstattung und mit dem hellen, weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Tageslicht und Aussicht. Die Privatsphäre ist dabei stets voll gewahrt.

Facts:
- Inklusive Garagenplatz - Interessante Kapitalanlage
- Inklusive Kellerabteil - Fest-/Zweitwohnsitz möglich
- Renoviert/Bezugsbereit

Bei einer Vermietung kommen wir monatlich netto auf über CHF 1´500.00 inklusive Keller und Garagenplatz, womit wir jährlich auf Mietzinseinnahmen in Höhe von über CHF 18´000.00 p.a. kommen. Somit ist dieses Objekt nicht nur zur Selbstnutzung bestens geeignet sondern mit einer Netto-Rendite von knapp 5 % auch als Kapitalanlage sehr attraktiv.

Das herrliche Wohlfühlklima erleben Sie im grosszügigen Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zum überdachten Aussenbereich verfügt. Hier finden Sie einen äusserst attraktiven Grundriss mit neuen Fensterfronten und einem gepflegten sowie zeitgemässen Ausbaustandard. Auch das freundliche Tageslicht-Badezimmer mit Bad / WC bietet Platz und Möglichkeiten. Es präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenplatz, welcher vom Haus direkt zugänglich und im Kaufpreis inbegriffen ist. Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Gregor Kaufmann +41 79 651 56 79.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m